Ulaganje u apartman na moru za rentanje je ok biznis, no isplativost je upitna - Monitor.hr
13.05.2022. (22:00)

Zimmer frei ne ide samo tako

Ulaganje u apartman na moru za rentanje je ok biznis, no isplativost je upitna

Biznis s apartmanima može biti isplativ, ali da biste postigli odgovarajući povrat ulaganja, treba se poklopiti puno toga. Ključni elementi o kojima ovisi profitabilnost rentanja apartmana su lokacija, opremljenost objekta i kvaliteta marketinga. Stručnjaci ističu da je najbolja investicija u ovom poslu kuća za odmor ili manji apartman na atraktivnoj lokaciji. No prestižnih lokacija je malo, a cijene nekretnina u vrhunskim destinacijama većini građana nisu pristupačne. S druge strane u manje atraktivnim mjestima, onima sa slabom turističkom ponudom, locirano je najviše apartmana. Oni su cjenovno pristupačniji, ali je upitna njihova isplativost zbog niskih cijena najma i slabe popunjenosti. Zarada je skromna, a povrat na uloženi kapital je dugačak. Tportal


Slične vijesti

15.10. (17:00)

Tko je najmio, najmio je

Poreznici su u prošloj godini otkrili 2.000 kratkoročnih iznajmljivača koji nisu prijavljeni u porezni sustav

Kako? Povezivanjem porezne uprave s online platformama za kratkoročno iznajmljivanje, zahvaljujući direktivi DAC7, piše Bloomberg Adria. U DAC7 stoji da će “radi sprječavanja porezne prijevare, utaje poreza i izbjegavanja plaćanja poreza, platforme izvještavati o komercijalnim aktivnostima koje uključuju najam nekretnina, osobne usluge, prodaju robe i najam bilo kojeg načina prijevoza”. Sad više nitko neće umači poreznim škarama. Porezna uprava je u 2023. tražila podatke od Bookinga i dobili su manje od 30 tisuća podataka. Zasad se ta direktiva kod nas provodi u ograničenom obujmu, no iduće godine bit će sveobuhvatna, kažu. Poslovni

12.02. (20:00)

Pasivni prihod

Oko pola milijuna hrvatskih građana ima nekretninu koju iznajmljuje

Zbog uvođenja reda u destinacijama neki su se načelnici i gradonačelnici već odlučili za nove mjere, pri čemu hotelijerska konzultantica Marina Franolić spominje gradonačelnika Dubrovnika koji je najavio ukidanje daljnjih dozvola za privatne iznajmljivače u staroj gradskoj jezgri, a ta i slične prakse nisu novost u Europi i svijetu. Novi Zakon o turizmu dao je nove alate i zakonski okvir za razvoj turizma, a lokalnoj upravi važniju ulogu u upravljanju destinacijama: određivat će što će se, koliko i gdje graditi za turističke potrebe. Kako je u Hrvatskoj turizam danas većinom nekretninski biznis koji nekontrolirano raste i zagušuje prostor bez da se aktivno koristi cijele godine, to nosi i porast cijena kvadrata te neravnotežu u ponudi i potražnji objekata za stanovanje”, kaže Franolić. Poslovni

04.08.2021. (23:30)

Sori goste

Iznajmljivači u Dalmaciji otkazuju jeftine covid-rezervacije apartmana da bi iznajmili skuplje

Zbog neizvjesnosti oko situacije s koronom i straha od njenog utjecaja na turističku sezonu dio iznajmljivača je u prvoj polovici godine davao apartmane po nižim cijenama, a neki od njih sada uz razne izgovore otkazuju te rezervacije i uzimaju goste po višim cijenama. Većina pritužbi zbog otkazanih rezervacija stiže od domaćih gostiju, nekad samo nekoliko dana prije odlaska na more. Slobodna…

02.09.2019. (23:30)

Tuđe zadovoljstvo je naša sreća

Iz života iznajmljivača apartmana: Iznajmljivanje je odličan posao

Iznajmljivač iz Rijeke: “Kao je prošla sezona? Pa nije još prošla, i dalje odlično radimo, najave su dobre i za rujan tako da nema brige za konačni efekt ove sezone.” Iznajmljivačica iz Rakovice blizu Plitvica: “Gosti kod nas prvenstveno dolaze kako bi uživali u našem objektu i njegovom okolišu. Sjajno se odmore, naprosto, kako nam ističu – uživaju. To rezultira činjenicom da nam je sezona jako duga, da nismo ovisni samo o ljetu.” Iz Poreča: “Naprosto želimo turistima pružiti najviše, najugodnije i najkvalitetnije, a uvjerene smo i u to da je Hrvatskoj to najbolji razvojni pravac”… Novi list

09.05.2018. (10:58)

Najedi se, poslije više nema

Promjene zakona: Iznajmljivači će gostima smjeti posluživati samo doručak

Privatni iznajmljivači apartmana ubuduće će, uz uslugu smještaja, svojim gostima moći pružati samo uslugu doručka, a ako žele nuditi ručak i večeru morat će svoje objekte opremiti za pružanje takvih usluga i osnovati trgovačko društvo ili obrt za ugostiteljstvo, promjene su novog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koji je upravo u javnoj raspravi. Dosad su iznajmljivači smjeli nuditi doručak, ručak i večeru, što se smatra nelojalnom konkurencijom hotelijerima i ugostiteljima koji su morali udovoljavati puno strožim kriterijima. Zakonskim se izmjenama uređuje i nova vrsta objekta u domaćinstvu i na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, odnosno objekt za robinzonski smještaj. Nadalje, zakon predviđa oštrije mjere za iznajmljivače koji rade na crno i za goste koji ne plaćaju boravišnu pristojbu te se uvode pravila za ugošćavanje prijatelja i rodbine (prijava i plaćanje boravišne pristojbe). T-Portal

16.04.2018. (09:46)

Novac je u zraku

Porezna u akciji nad iznajmljivačima preko Booking.com-a i Airbnba

Više od polovice privatnih iznajmljivača nekretnina u Hrvatskoj koji iznajmljuju preko internetskih platformi poput Booking.coma i Airbnba u 2017. utajilo je dio prihoda, pa Porezna uprava sada provodi postupak nad 6.681 iznajmljivača. Porezna je namirisala varku jer su pronašli veliki broj iznajmljivača koji su bili praktično neprekidno bukirani tijekom šest mjeseci, iznajmljivali apartmane po cijenama od 80 eura za noć, a potom prijavljivali prihod koji im je omogućio da ne ulaze u sustav PDV-a. Inače, više od polovice iznajmljivača platformama na kojima oglašava apartmane nije uopće dostavilo informaciju o svom poreznom broju ili je platformama predalo pogrešan broj. Slobodna

09.01.2018. (08:15)

Biznis niša

Preko Airbnb-a se iznajmljuje 40% više stanova nego lani

Ako upišete Zagreb u najpopularniji internetski servis Booking.com ili u Airbnb, vidi se kako je grad prepun smještaja. Stanovi se nude ne samo u širem centru, već i na periferiji. Prosječna cijena – 350 kuna noć, no iznajmljuju ih i za tek 20-ak eura. U vrijeme adventa neki su tražili i 300 eura za noćenje za dvije osobe u jednom posve običnom smještaju. Broj privatnih iznajmljivača u je u odnosu na 2016. skočio za 40%, iznajmljuje se 3000 stanova. RTL vijesti

13.07.2016. (11:07)

Broj registriranih iznajmljivača apartmana u Hrvatskoj s 67.000 popeo se ove godine na 74.000