Novi zakon mijenja pravila igre (suživota) u zgradama - Monitor.hr
23.01. (11:00)

Kad stanar nije doma, prinudni predstavnik kolo vodi

Novi zakon mijenja pravila igre (suživota) u zgradama

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada uvodi stroža pravila za predstavnike suvlasnika i upravitelje, olakšava izbor prinudnih predstavnika te omogućava profesionalizaciju te uloge. Ako se suvlasnici ne dogovore o predstavniku u roku od 60 dana, odabire se treća osoba, čak i izvan zgrade. Stambene zgrade prvi put se definiraju kao pravne osobe s OIB-om i bankovnim računom, a jedinice lokalne samouprave imenuju upravitelje kada dogovor izostane. Kazne za prekršitelje iznose i do 10.000 eura. Zakonske promjene ciljaju na kvalitetniji suživot i efikasnije održavanje zgrada. tportal


Slične vijesti

Danas (14:00)

Jet setteri, di ste?

Najskuplji stan u Hrvatskoj košta 3,2 milijuna eura

  • Zagreb, Park Kneževa – 3,2 milijuna eura
    • 210 m², luksuzno opremljen, 4 sobe
    • Dvije garaže, loggia, odvojena spavaća zona
    • Cijena po kvadratu: 15.238 €
  • Zagreb, Trnje – 3 milijuna eura
    • 370 m², penthouse s privatnim liftom
    • Terasa 213 m², jacuzzi, sauna
    • Cijena po kvadratu: 8.108 €
  • Opatija – 2,79 milijuna eura
    • 274,93 m², penthouse s krovnom terasom i bazenom
    • 4 spavaće sobe, pogled na Kvarner
    • Cijena po kvadratu: 10.148 €

Haus

17.01. (22:00)

Valjda bolje to nego da ostaju prazne

Strateški važne nekretnine: Država će kupiti zgradu Vjesnika i prenamijeniti je, na popisu i druge zapuštene zgrade

Na zagrebačkom Jarunu na 11 hektara planiran je kamp. Na 50 posto površine može se urediti kamp maksimalnog kapaciteta 1000 posjetitelja, a na drugih 50 posto tematski park. Na popisu nekretnina strateškog značenja nalazi se i nezaobilazni Vjesnikov neboder. U Istri i Dalmaciji će graditi golf terene i druge turističke kapacitete, a u slične svhre prenamijenit će bivše vojne baze i druge zapuštene prostore, a u planu su i poslovne zone te prenamjena zgrada u zdravstvene ustanove. Ove nekretnine, koje se nalaze u 10 županija i Gradu Zagrebu, su odabrane zbog njihovog najvećeg potencijala za aktivaciju. tportal

11.01. (17:00)

Uz manje gubljenja živaca i mršavljenje novčanika

Praktični savjeti za renovaciju stana uz minimalni stres

Renovacija stana zahtijeva pažljivo planiranje i budžetiranje kako bi se izbjegli stres i nepotrebni troškovi. Ključni koraci uključuju postavljanje jasnih ciljeva, procjenu složenosti radova, pripremu prostora, te angažiranje stručnjaka za kompleksne zadatke. Dobro upravljanje vremenom i financijama, kao i fleksibilnost u suočavanju s nepredviđenim situacijama, omogućit će vam da uspješno obnovite svoj prostor. Zgradonačelnik

07.01. (11:00)

Dugovi, nasljedstva i nekretnine: Milenijalci i zoomeri između čekića i nakovnja

S odlaskom baby boomera cijene nekretnina mogle bi padati 0,7 posto godišnje

Oko 68 posto milenijalaca i generacije Z očekuje da će u narednih 20 godina od svojih roditelja dobiti nasljedstvo vrijedno u prosjeku 320 tisuća dolara. Tijekom sljedećih 25 godina svijet će postati “nasljednokracija”, jer će baby boomeri prenijeti 100 tisuća milijardi dolara svojim nasljednicima do 2045. godine. Udvostručenje vrijednosti nasljedstva u narednih 20 godina dovest će do ranog umirovljenja nasljednika. Prema projekcijama o očekivanom životnom vijeku, većina pripadnika te generacije doživjet će 80-85 godina, ovisno o spolu i socioekonomskim čimbenicima.

Mladi naraštaji opterećeni su dugovima za obrazovanje, skupim nekretninama i nesigurnim poslovima. Nasljedstva će često ići na otplatu postojećih dugova. U Hrvatskoj, gdje je bogatstvo većinom u nekretninama, prijenos imovine najviše će utjecati na tržište nekretnina. Iako demografski trendovi sugeriraju manju potražnju, interes stranih kupaca i međugeneracijska solidarnost drže tržište stabilnim. Hrvati su među najmanje zaduženim građanima EU-a, s visokim udjelom vlasništva nad nekretninama, što osigurava kontinuirani prijenos bogatstva na mlađe generacije. Lider

05.01. (21:00)

Svi bi htjeli biti gazde

Zadružno stanovanje u Hrvatskoj i dalje je nepoznat pojam, samo jedan ispitanik imao je priliku iskusiti takav način života

Hrvatska je, prema Eurostatu, treća u Europskoj uniji po udjelu građana koji žive u vlastitim nekretninama – čak 91 posto. Ova tradicija ima povijesne korijene u težnji za sigurnošću, obiteljskim nasljeđem i statusom, ali i u nesigurnostima tržišta najma. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, čak 30 posto kuća i stanova u Hrvatskoj zjapi prazno, dok su cijene nekretnina za kupnju i najam među najvišima u regiji. Ova neiskorištenost prostora i rastući troškovi stanovanja stvaraju prepreke za one koji nemaju riješeno stambeno pitanje, posebice mlade. Unatoč povijesnoj prisutnosti zadruga u Hrvatskoj, model stambenih zadruga i dalje je mnogima nepoznat. Čak 90 posto ispitanika nikada nije imalo doticaja s ovim načinom stanovanja, a samo 8,6 posto zna nekoga tko je tako riješio svoje stambeno pitanje, najčešće u inozemstvu. Zgradonačelnik

04.01. (23:00)

Konačno ćemo znati gdje ćemo parkirati bicikle

Hrvatska kreće u rješavanje stambenog pitanja: Planirano aktiviranje 9000 praznih stanova i izgradnja novih

Nacionalni plan stambene politike RH do 2030. ima za cilj osigurati priuštivo i održivo stanovanje. Plan predviđa aktiviranje 9000 praznih stambenih jedinica i izgradnju 11.200 novih stanova za kupnju i najam. Za provedbu plana predviđeno je 1.2 milijarde eura iz različitih izvora financiranja. Plan se temelji na četiri poluge: financijskoj, poreznoj, zemljišnoj i ekološko-energetskoj, a uključuje i izmjene nekoliko zakona. Javna rasprava traje do 30. siječnja. Index

31.12.2024. (18:00)

Kućni red, kazne i liftovi – dobrodošli u novu godinu!

Zakon o zgradama: kraj zatvaranja balkona i početak novih pravila

Od 1. siječnja 2024. novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi promjene za više od dva milijuna stanara. Uvode se obveza kućnog reda, registar upravitelja, stroža pravila za radove na pročeljima i balkone, te kazne do 500 eura za prekršaje. Suvlasnici će lakše ugrađivati dizala uz sufinanciranje države, a iznajmljivači apartmana imaju pet godina za suglasnost. Minimalna pričuva raste, što znači da jeftino stanovanje odlazi u povijest. Zakon je izazvao kontroverze, ali i nadu da će unijeti red u često kaotičan suživot u stambenim zajednicama. tportal

26.12.2024. (19:00)

Kvadrat po kvadrat - do demografskog preokreta

Priuštivo stanovanje: Mladima i medicinarima lakši put do doma

Hrvatski gradovi i županije sve više ulažu u priuštivo stanovanje, fokusirajući se na mlade obitelji i deficitaran kadar. Split gradi tisuće stanova, Osijek potiče mlade stručnjake, a Slavonski Brod nudi povoljne najmove s opcijom otkupa. Osječko-baranjska županija subvencionira kredite i bilježi pad iseljavanja. Sisačko-moslavačka županija, uz obnovu nakon potresa, gradi stanove za privlačenje stanovništva. Iako novi porez na nekretnine izaziva nezadovoljstvo, poticajna stanogradnja nastavlja mijenjati stambenu i demografsku sliku Hrvatske – ciglu po ciglu. Lider

04.12.2024. (08:00)

Je li vrijeme za promjenu adrese?

Najjeftinije nekretnine u Europi: Ulaganja za štedljive

  • Bugarska: Kvadrat za kikiriki
    Gradovi poput Plovdiva i Varne nude nekretnine od 550 do 800 €/m². Rast turizma osigurava dugoročnu vrijednost.
  • Rumunjska: IT-ovske kvadrature
    Cluj i Temišvar, tehnološki centri, nude cijene od 1200 do 1500 €/m² uz prinos od najma od 6-8%.
  • Portugal: Zlatna prilika iz unutrašnjosti
    Castelo Branco i Viseu imaju nekretnine za 1000 do 1500 €/m². Renovacije mogu biti još povoljnije.
  • Grčka: Sunce, more i nekretnine
    Patras i Kalamata nude cijene od 1200 do 1800 €/m² uz potencijal za turizam i rast vrijednosti.
  • Španjolska: Sjever za štedljive
    Asturias i Galicija nude kvadrate za 1300 do 1800 €/m², s naglaskom na domaći turizam.
  • Italija: Za ljubitelje dolce vite
    Abruzzo i Molise nude cijene od 800 do 1500 €/m², uz ponude kuća za 1 € za renovaciju.
  • Balkan: Tajni adut Europe
    Crna Gora: 1000-1500 €/m² u razvojnim zonama.
    Sjeverna Makedonija: Već od 700 €/m² za povoljan ulaz.
21.11.2024. (08:00)

Da mi je takva kuća, bolje bih živio nego ministar

Na jednoj od najljepših zagrebačkih lokacija prodaje se zanimljiva nekretnina, cijena – prava sitnica

Iako se radi o jednoj od atraktivnijih zagrebačkih nekretnina, kuća se prodaje već neko vrijeme. To dokazuje i snižena cijena koja je s nedavnih 1.790.000 tisuća eura spuštena na 1.390.000 eura. Osim kuće od 250 m2, na parceli od 950 m2 nalazi se i uredski objekt od 110 m², koji se sastoji od tri ureda i do kojeg vode stepenice. Sama kuća ima četiri spavaće sobe i dvije kupaonice te dnevni boravak iz kojeg puca prilično magičan pogled na zelenilo koje ga okružuje. Kuća je obložena drvom i kamenom, a u oglasu stoji da je u odličnom stanju. Dobro je prošla i nakon potresa, što samo po sebi dokazuje kvalitetu gradnje, pa i življenja. Nalazi se u ulici Dubravkin put, okružena zelenilom i drvećem, a nalazi se praktički u centru Zagreba (blizu je i Tuškanac) (Haus)