Novi model stanovanja u Križevcima pokazat će je li to put prema jeftinijim životnim troškovima - Monitor.hr
13.08. (11:00)

Za drugarstvo

Novi model stanovanja u Križevcima pokazat će je li to put prema jeftinijim životnim troškovima

Bude li sve teklo po planovima, u Križevcima će za dvije i pol godine na prostoru sadašnje vojarne biti nova stambena zgrada s 36 stanova za otprilike stotinu stanara. Model stambenog zadrugarstva, koji razvijene zemlje Europe njeguju već desetljećima, a neke poput Njemačke, Austrije i Švicarske čak i stotinu godina, sada se pojavljuje i kod nas. Jedinica lokalne samouprave pod povoljnim uvjetima ustupit će stambenoj zadruzi zemljište na korištenje na rok od 50 do zakonski maksimalnih stotinu godina. Najam stanova u takvim zgradama ne bi smio biti veći od 30 posto primanja člana strambene zadruge, a barem je 20 posto povoljniji od tržišnih uvjeta. Zadruga je ovdje pravna osoba čiji članovi uplaćuju određenu cijenu za najam i sve troškove. Ističe se kako to nisu socijalni stanovi, a budući stanari morali bi biti sposobni plaćati najam, koji bi, kad se sve supa zbroji i oduzme, trebao biti manji nego u pitanju vlasništva stana, odnosno postojećih modela stanovanja – podstanarstva ili otplaćivanja kredita za novi stan. N1


Slične vijesti

Utorak (22:00)

Kome život nije lutrija

Stambene zadruge: europski model za stabilnost i pristupačnost stanovanja

Dok tržište nekretnina luduje, stambene zadruge u Europi tiho grade temelje stabilnosti, pristupačnosti i zajedništva. Inspirirane lokalnim zakonodavstvom, financijskom infrastrukturom i podrškom zajednica, one nude model koji uspješno prkosi tržišnim turbulencijama. U Njemačkoj stanari upravljaju. imaju kontrolu, sigurnost, a sklapaju i financijske saveze. Na ruku im ide i porez s nekim povlasticama. U Švicarskoj plaćaju samo stvarne troškove, a fokusirani su na ekološku održivost. U Italiji nude subvencije za obitelji s niskim primanjima, dok članovi sami organiziraju život i održavanje. U Španjolskoj se baziraju na korištenje ispred vlasništva, zbog čega stambenim zadrugama prodaju nekretnine po nižoj cijeni od tržišne. U Nizozemskoj zadruge stavljaju u gradske planove, a daju i povoljne kredite i subvencije. Hrvatska može naučiti iz svega toga kako kroz zadružni model stanovanja, uz podršku lokalnih vlasti, povoljne zakonske okvire i specijalizirane fondove, osigurati dugoročnu stambenu pristupačnost i stabilnost. Zgradonačelnik

01.10. (13:00)

Hoćeš jeftiniji stan? Kreni s ekipom u zadružnu akciju

Vodič za pokretanje stambene zadruge, podijeljen u nekoliko ključnih faza

  1. Faza 0 – Prvi koraci:
    Održava se sastanak s gradonačelnikom i kreira strateški dokument za priuštivo stanovanje, zajedno s pravilnicima na lokalnoj razini.
  2. Faza 1 – Prostorna analiza i model:
    Odabire se adekvatno zemljište, kreira projektni program zgrade i izrađuje studija izvodljivosti.
  3. Faza 2 – Promocija i edukacija građana:
    Projekt se promovira, a građani sudjeluju u edukativnim radionicama o zadružnom stanovanju.
  4. Faza 3 – Natječaj za dodjelu zemljišta:
    Definiraju se uvjeti i kriteriji za dodjelu zemljišta, a nakon toga se bira zadruga koja će graditi.
  5. Faza 4 – Realizacija:
    Stambena zadruga osniva se i vodi projekt izgradnje zgrade, uključujući i financijske aspekte.
  6. Faza 5 – Korištenje i upravljanje zgradom:
    Stanari i zadruga upravljaju zgradom i rade na njenom daljnjem razvoju.

Ovaj kompleksni proces ovisi o podršci jedinica lokalne samouprave, a stambene zadruge često pružaju povoljniju opciju stanovanja u usporedbi s tradicionalnim kupovanjem stana ili kuće. Savjeti

03.09. (22:00)

Imate zeleno svjetlo, sad se vi 'združite'

Jedan od modela združenog stanovanja temelji se na suradnji stambene zadruge i jedinice lokalne samouprave, mnoge iskazale interes

Mnogi mediji već su pratili pokretanje stambene zadruge u Križevcima. Da za takvo nešto treba imati strpljenja, ali i da se može, potvrdio je i Goran Jeras, upravitelj Zadruge za etično financiranje. Sama ideja pokretanja stambene zadruge počela se dogovarati još tijekom 2019. godine. Srećom, tvrdi Jeras, Grad je od početka bio stvarno zainteresiran za tu temu tako da niti pandemija koronavirusa, iako je postavila cijeli niz ograničenja, nije poremetila kontinuirani rad na tome da se projekt i formalno pokrene. S obzirom na to da se radi o prvom projektu tog tipa zadružnog stanovanja u Hrvatskoj i da je riječ o velikoj investiciji, bilo je potrebno poduzeti niz administrativnih i pravnih aktivnosti te vrlo detaljnu pripremu prije nego što se uopće moglo razmišljati o realizaciji samog projekta. Što se tiče interesa za stambene zadruge i njihovog uključivanja u stambenu politiku gradova ipak ih se većina gradskih uprava iskazala da su načelno zainteresirani ili podržavaju tu ideju. Savjeti, Zgradonačelnik