Koje su obaveze i dužnosti predstavnika suvlasnika - Monitor.hr
05.05. (13:00)

Praktički posao

Koje su obaveze i dužnosti predstavnika suvlasnika

Osoba je to koju su suvlasnici izabrali da (Zgradonačelnik):

  • predstavlja njihove interese
  • bude njihova veza prema Upravitelju
  • bude veza prema svima onima koji na neki način ‘sudjeluju’ u životu jedne zgrade

Njegova je uloga definirana i zakonom. U slučajevima kada predstavnik suvlasnika ne ispunjava svoje obveze, suvlasnici ga mogu smijeniti i izabrati drugoga. Uobičajeno i najčešće, predstavnik suvlasnika ovlašten je: 

  • sklopiti ugovor s upraviteljem o upravljanju zgradom
  • sklopiti ugovor o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja koje suvlasnici koriste zajedno sa suvlasnicima zgrade
  • sklopiti ugovor s nadstojnikom
  • sklopiti ugovor o osiguranju
  • dužan je voditi brigu o provođenju kućnog reda, načinu korištenja zajedničkih prostorija i zemljišta koje služi zgradi
  • organizirati naplatu zajedničkih troškova...

Slične vijesti

07.12.2021. (21:00)

Zgradski život

Upravitelj vas potkrada? Pa raskinite ugovor i prijavite ga policiji!

Emisija ZGRADOnačelnik novost je u Hrvatskoj, a bavi se problemima održavanja zgrada, upravitelja te suvlasničkih odnosa. U prvoj emisiji gostovali su Joško Šupe, novi predsjednik Udruge Upravitelj i član Uprave šibenske tvrtke za upravljanje zgradama Biro Stan – Upravljanje te Tomislav Štimac, suvlasnik tvrtke Rijeka Stan i bivši predsjednik Udruge Upravitelj, a obojica se slažu da su najveći problem održavanja zgrada upravo međuljudski odnosi. Svi koji žive u zgradama upoznati su s tim problemom, a neodržavanje zgrada nije uvijek problem predstavnika suvlasnika ili upravitelja zgrade, nego samih suvlasnika koji se ne mogu dogovoriti. U zemlji u kojoj živimo čest scenarij korupcije ne zaobilazi ni ovaj sektor te sugovornici ističu da za sve postoji prijava policiji i otkaz ugovora. Zgradonačelnik