Cijene nekretnina u Hrvatskoj u osam godina skočile 80 posto

Ha ništa, ima li netko za prodati kakvu šupu?

Cijene nekretnina u Hrvatskoj u osam godina skočile 80 posto

Podaci Eurostata detaljno pokazuju kretanje cijena nekretnina i najamnina od 2010. godine. Također pokazuju jesu li stanovi pristupačni i u gradovima i u ruralnim područjima. Cijene nekretnina porasle su za 47 posto u na razini Europske unije između 2010. i 2022. godine. Što se tiče Hrvatske, rast cijena nekretnina od 2015. do 2022. godine iznosio je 60 posto. To je za 12,3 postotna poena više nego prosjek EU-a. To bi značilo da su cijene prošle godine skočile za 20 posto. Bitno je naglasiti da prema trenutnim podacima (dio podataka je procjena) prosjek rasta cijena nekretnina Europske unije je gotovo identičan kao i za 2022. godinu. Laički rečeno, prosječne cijene nekretnina u EU stagniraju, dok su u Hrvatskoj nastavile sa strelovitim rastom. Tin Bašić za Zgradonačelnik.

nekretnine Tin Bašić

Jet setteri, di ste?

Najskuplji stan u Hrvatskoj košta 3,2 milijuna eura

Zagreb, Park Kneževa – 3,2 milijuna eura
- 210 m², luksuzno opremljen, 4 sobe
- Dvije garaže, loggia, odvojena spavaća zona
- Cijena po kvadratu: 15.238 €
Zagreb, Trnje – 3 milijuna eura
- 370 m², penthouse s privatnim liftom
- Terasa 213 m², jacuzzi, sauna
- Cijena po kvadratu: 8.108 €
Opatija – 2,79 milijuna eura
- 274,93 m², penthouse s krovnom terasom i bazenom
- 4 spavaće sobe, pogled na Kvarner
- Cijena po kvadratu: 10.148 €

Haus

najskuplji stanovi nekretnine stanovi

Kad stanar nije doma, prinudni predstavnik kolo vodi

Novi zakon mijenja pravila igre (suživota) u zgradama

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada uvodi stroža pravila za predstavnike suvlasnika i upravitelje, olakšava izbor prinudnih predstavnika te omogućava profesionalizaciju te uloge. Ako se suvlasnici ne dogovore o predstavniku u roku od 60 dana, odabire se treća osoba, čak i izvan zgrade. Stambene zgrade prvi put se definiraju kao pravne osobe s OIB-om i bankovnim računom, a jedinice lokalne samouprave imenuju upravitelje kada dogovor izostane. Kazne za prekršitelje iznose i do 10.000 eura. Zakonske promjene ciljaju na kvalitetniji suživot i efikasnije održavanje zgrada. tportal

nekretnine suvlasnici upravljanje zgradama Zakon o upravljanju i održavanju zgrada

Valjda bolje to nego da ostaju prazne

Strateški važne nekretnine: Država će kupiti zgradu Vjesnika i prenamijeniti je, na popisu i druge zapuštene zgrade

Na zagrebačkom Jarunu na 11 hektara planiran je kamp. Na 50 posto površine može se urediti kamp maksimalnog kapaciteta 1000 posjetitelja, a na drugih 50 posto tematski park. Na popisu nekretnina strateškog značenja nalazi se i nezaobilazni Vjesnikov neboder. U Istri i Dalmaciji će graditi golf terene i druge turističke kapacitete, a u slične svhre prenamijenit će bivše vojne baze i druge zapuštene prostore, a u planu su i poslovne zone te prenamjena zgrada u zdravstvene ustanove. Ove nekretnine, koje se nalaze u 10 županija i Gradu Zagrebu, su odabrane zbog njihovog najvećeg potencijala za aktivaciju. tportal

nekretnine strateški važne nekretnine zgrade

Uz manje gubljenja živaca i mršavljenje novčanika

Praktični savjeti za renovaciju stana uz minimalni stres

Renovacija stana zahtijeva pažljivo planiranje i budžetiranje kako bi se izbjegli stres i nepotrebni troškovi. Ključni koraci uključuju postavljanje jasnih ciljeva, procjenu složenosti radova, pripremu prostora, te angažiranje stručnjaka za kompleksne zadatke. Dobro upravljanje vremenom i financijama, kao i fleksibilnost u suočavanju s nepredviđenim situacijama, omogućit će vam da uspješno obnovite svoj prostor. Zgradonačelnik

nekretnine preuređivanje stana renoviranje stan

Dugovi, nasljedstva i nekretnine: Milenijalci i zoomeri između čekića i nakovnja

S odlaskom baby boomera cijene nekretnina mogle bi padati 0,7 posto godišnje

Oko 68 posto milenijalaca i generacije Z očekuje da će u narednih 20 godina od svojih roditelja dobiti nasljedstvo vrijedno u prosjeku 320 tisuća dolara. Tijekom sljedećih 25 godina svijet će postati “nasljednokracija”, jer će baby boomeri prenijeti 100 tisuća milijardi dolara svojim nasljednicima do 2045. godine. Udvostručenje vrijednosti nasljedstva u narednih 20 godina dovest će do ranog umirovljenja nasljednika. Prema projekcijama o očekivanom životnom vijeku, većina pripadnika te generacije doživjet će 80-85 godina, ovisno o spolu i socioekonomskim čimbenicima.

Mladi naraštaji opterećeni su dugovima za obrazovanje, skupim nekretninama i nesigurnim poslovima. Nasljedstva će često ići na otplatu postojećih dugova. U Hrvatskoj, gdje je bogatstvo većinom u nekretninama, prijenos imovine najviše će utjecati na tržište nekretnina. Iako demografski trendovi sugeriraju manju potražnju, interes stranih kupaca i međugeneracijska solidarnost drže tržište stabilnim. Hrvati su među najmanje zaduženim građanima EU-a, s visokim udjelom vlasništva nad nekretninama, što osigurava kontinuirani prijenos bogatstva na mlađe generacije. Lider

baby boomeri milenijalci nasljedstvo nekretnine

Svi bi htjeli biti gazde

Zadružno stanovanje u Hrvatskoj i dalje je nepoznat pojam, samo jedan ispitanik imao je priliku iskusiti takav način života

Hrvatska je, prema Eurostatu, treća u Europskoj uniji po udjelu građana koji žive u vlastitim nekretninama – čak 91 posto. Ova tradicija ima povijesne korijene u težnji za sigurnošću, obiteljskim nasljeđem i statusom, ali i u nesigurnostima tržišta najma. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, čak 30 posto kuća i stanova u Hrvatskoj zjapi prazno, dok su cijene nekretnina za kupnju i najam među najvišima u regiji. Ova neiskorištenost prostora i rastući troškovi stanovanja stvaraju prepreke za one koji nemaju riješeno stambeno pitanje, posebice mlade. Unatoč povijesnoj prisutnosti zadruga u Hrvatskoj, model stambenih zadruga i dalje je mnogima nepoznat. Čak 90 posto ispitanika nikada nije imalo doticaja s ovim načinom stanovanja, a samo 8,6 posto zna nekoga tko je tako riješio svoje stambeno pitanje, najčešće u inozemstvu. Zgradonačelnik

nekretnine priuštivo stanovanje stambene zadruge zadružno stanovanje

Konačno ćemo znati gdje ćemo parkirati bicikle

Hrvatska kreće u rješavanje stambenog pitanja: Planirano aktiviranje 9000 praznih stanova i izgradnja novih

Nacionalni plan stambene politike RH do 2030. ima za cilj osigurati priuštivo i održivo stanovanje. Plan predviđa aktiviranje 9000 praznih stambenih jedinica i izgradnju 11.200 novih stanova za kupnju i najam. Za provedbu plana predviđeno je 1.2 milijarde eura iz različitih izvora financiranja. Plan se temelji na četiri poluge: financijskoj, poreznoj, zemljišnoj i ekološko-energetskoj, a uključuje i izmjene nekoliko zakona. Javna rasprava traje do 30. siječnja. Index

nekretnine priuštivo stanovanje stambena politika

Kućni red, kazne i liftovi – dobrodošli u novu godinu!

Zakon o zgradama: kraj zatvaranja balkona i početak novih pravila

Od 1. siječnja 2024. novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi promjene za više od dva milijuna stanara. Uvode se obveza kućnog reda, registar upravitelja, stroža pravila za radove na pročeljima i balkone, te kazne do 500 eura za prekršaje. Suvlasnici će lakše ugrađivati dizala uz sufinanciranje države, a iznajmljivači apartmana imaju pet godina za suglasnost. Minimalna pričuva raste, što znači da jeftino stanovanje odlazi u povijest. Zakon je izazvao kontroverze, ali i nadu da će unijeti red u često kaotičan suživot u stambenim zajednicama. tportal

nekretnine Zakon o upravljanju i održavanju zgrada

Kvadrat po kvadrat - do demografskog preokreta

Priuštivo stanovanje: Mladima i medicinarima lakši put do doma

Hrvatski gradovi i županije sve više ulažu u priuštivo stanovanje, fokusirajući se na mlade obitelji i deficitaran kadar. Split gradi tisuće stanova, Osijek potiče mlade stručnjake, a Slavonski Brod nudi povoljne najmove s opcijom otkupa. Osječko-baranjska županija subvencionira kredite i bilježi pad iseljavanja. Sisačko-moslavačka županija, uz obnovu nakon potresa, gradi stanove za privlačenje stanovništva. Iako novi porez na nekretnine izaziva nezadovoljstvo, poticajna stanogradnja nastavlja mijenjati stambenu i demografsku sliku Hrvatske – ciglu po ciglu. Lider

nekretnine priuštivo stanovanje

Je li vrijeme za promjenu adrese?

Najjeftinije nekretnine u Europi: Ulaganja za štedljive

Bugarska: Kvadrat za kikiriki
Gradovi poput Plovdiva i Varne nude nekretnine od 550 do 800 €/m². Rast turizma osigurava dugoročnu vrijednost.
Rumunjska: IT-ovske kvadrature
Cluj i Temišvar, tehnološki centri, nude cijene od 1200 do 1500 €/m² uz prinos od najma od 6-8%.
Portugal: Zlatna prilika iz unutrašnjosti
Castelo Branco i Viseu imaju nekretnine za 1000 do 1500 €/m². Renovacije mogu biti još povoljnije.
Grčka: Sunce, more i nekretnine
Patras i Kalamata nude cijene od 1200 do 1800 €/m² uz potencijal za turizam i rast vrijednosti.
Španjolska: Sjever za štedljive
Asturias i Galicija nude kvadrate za 1300 do 1800 €/m², s naglaskom na domaći turizam.
Italija: Za ljubitelje dolce vite
Abruzzo i Molise nude cijene od 800 do 1500 €/m², uz ponude kuća za 1 € za renovaciju.
Balkan: Tajni adut Europe
Crna Gora: 1000-1500 €/m² u razvojnim zonama.
Sjeverna Makedonija: Već od 700 €/m² za povoljan ulaz.

nekretnine

Ha ništa, ima li netko za prodati kakvu šupu?